Loft-Wohnung

Loft-Wohnung zu verkaufen

Wohnen auf 250 m² in einem echten Industrie-Loft

Als Eigentümer können Sie nachvollziehen, dass sie nicht in einem Neubau, sondern in einer Fabrik aus der Zeit der Wohler Strohindustrie wohnen. Das Loft hat zwei ca. 10 m² grosse verbundene Balkone, die beide eine optimale Ausrichtung und Orientierung zur Sonne haben. Von den Balkonen aus lässt sich wunderbar die Mittags- und Abendsonne geniessen.
Grossen Wert wurde auf die gepflegte Umgebungsgestaltung gelegt, die das Wohngefühl noch steigert.
Das ruhige Wohnquartier, die Zentrumsnähe sowie der gehobene Ausbaustandard der auf höchste Wohnqualität ausgerichtet ist, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Richten Sie Ihr Loft nach Ihren Wünschen ein.

Immer mehr Leute wollen in alten Fabriken wohnen. Das ist auch in Wohlen nicht anders. Individuelle Wohnformen sind im Trend. Das Gewerbehaus der ehemaligen Strohgeflechtfirma Dubler im Dorfkern von Wohlen wurde umgenutzt, komplett kernsaniert und zu modernen Loftwohnungen umgenutzt. In den alten Fabriksälen sind so 2010/11 zwanzig attraktive Lofts für eine trendbewusste Käuferschicht entstanden.
Das Loft spricht eine Käuferschicht an, die eine grosse, barrierefreie Wohnung mit dem Charme einer alten Fabrik sucht. Mit ca. 250 m² bietet das zum Verkauf stehende Loft alles was man sich wünschen kann. Nicht nur für junge Trendsetter, sondern auch für ältere Menschen ist diese barrierefreie Loft-Wohnung einmalig.
Beschreibung:

Diese exklusive und moderne Loft-Wohnung ist auf einer Ebene mit einem Grundriss von ca. 11 m x 22 m angelegt und überzeugt durch ihre offene Architektur, die auch individuell gestaltet werden kann. Durchgehend hohe Decken (2,75 m), helle Räume kombiniert mit dem gewissen industriellen Charme, bieten sich an, von ihnen eingerichtet zu werden.
Der Boden ist durchgehend mit Eichenparkett-Natur ausgestattet. Fest eingebaut ist eine offene Küche mit Kochinsel (Induktionsherd und Teppanyaki Grillplatte, zwei Abwaschmaschinen, Tiefkühler ein Kühl- Gefrierschrank mit Eismaschine (75 cm) und zwei Backöfen). Eine Gästetoilette mit Closomat, ein Reduit und viele extra tiefe Wandschränke vervollständigen den Wohnkomfort. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der Balkone hat ein en suite Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppellavabo und Closomat. Zwei hochwertige, unabhängig steuerbare Klimageräte sorgen bei Bedarf für das richtige Klima. Ein ca. 6 m² grosser Waschraum mit Waschturm und Lavabo runden das Wohlfühlpacket ab.
Zwei Einstellplätze können zusätzlich erworben werden. Einer davon extra breit und lang und wird als abgeschlossener Hobbyraum genutzt. Die Garagen sind für den Anschluss einer E-Mobilität vorbereitet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von zirka 4 m² (geschlossener Raum). Weiter ist für die gemeinsame Benutzung ein Trocknungsraum und Veloraum vorhanden.
Zentrale Lage:

Trotz der ländlichen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern liegt Wohlen zentral zwischen Zürich, Zug, Luzern, Bern und Basel.
Das Loft hat eine ruhige, Wohnlage im Aesch-Quartier. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Qualität der aufstrebenden Kleinstadt Wohlen im Aargau (17'000 Einwohner) ist sehr hoch.
Die Wohnung befindet sich in der «Alten Strohhutfabrik» an der Aeschstrasse 13 in CH-5610 Wohlen AG auf der ersten Etage. Durch die Nähe zur Natur sowie der gut erschlossenen Infrastruktur dient es als idealer Ausgangspunkt zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Zürich, Basel, Luzern, Aarau, Baden und Zug. Das Loft befindet sich keine 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Gleich in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet des Waldes, welches zu gemütlichen Spaziergängen oder auf den Vitaparcour einläd. Radler und Biker finden ideale Voraussetzungen um sich auf den unzähligen Wegen auszutoben.
Grundrisse:
Diese exklusive und moderne Loft-Wohnung ist auf einer Ebene angeordnet.
Der Grundriss von 11 m x 22 m überzeugt durch seine offene Architektur, die auch individuell bis zu einer 6-Zimmer Loft ausgebaut werden kann (s. Grundriss unten).
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Wohnen auf 250 m² in einem echten Industrie-Loft

Zusammenfassung der Daten:
  • Wohnfläche ca. 250 m² (11 m x 22 m) zzgl. Balkone u. Keller
  • Lift 2,3 m x 1,3 m, direkt neben der Wohnungstüre
  • Sanitäranlage mit Wasser-Enthärtungsanlage
  • Fenster Minergie Standard Holz, Aussenbeschattung individuell mit Handsender steuerbar.
  • Bodenheizung / Warmwasser mit Gas
  • Durchgehend barrierefrei
  • Durchgehender Bodenbelag Eiche Natur
  • 2 Balkone à 10 m² mit Verbindung (Zugang von der Wohnung u. dem Schlafzimmer), Beschattung mit el. steuerbarer Vertikal-Beschattung.
  • Badezimmer grosse Keramik-Wand- und Bodenplatten, Dusche, Doppellavabo, Spiegelschränke
  • Küchengeräte Miele (2 Backöfen, 2 Abwaschmaschinen, Induktionsherd, Teppanyaki Grillplatte, Tiefkühler). Liebherr Kühl- Gefrierschrank - 75 cm breit mit Eismaschine, Abzugshaube Wesco.
  • 2 Tiefgaragenplätze 2,8 x 5.4 m (einer extra breit 3,35 m x 8.6 m - zur Zeit ein Teil als Hobbyraum genutzt, Stromanschluss 400 V / 230 V
  • Kellerabteil ca. 4,2 m²
  • Zentrale Lichtsteuerung mittels Handsender über die Bodensteckdosen
  • Schlafzimmer (abgetrennt mit Leichbauwand vom Wohnteil) und Stromlosschaltung
  • Offener Kleiderschrank.
  • TV, Internet, geschaltete Bodensteckdosen alle 2,3 m
  • Zwei hochwertige, unabhängig steuerbare Klimageräte sorgen bei Bedarf für das richtige Klima
  • Alarmanlage mit Intervention installiert